| 类型 |
环境保护 |
| 主题 |
关于湖滨雅居房产证办理及若干问题诉求信 |
| 网友 |
湖滨雅居 |
| 内容 |
淮南市田家庵区人民政府：
湖滨村旧改项目7#南商住楼（案名：湖滨雅居）位于淮南市田家庵区国庆路与人民路交口（粤潮轩后），于2016年6月完成验收备案，开发单位为淮南市兴旺置业有限公司。
自2016年6月湖滨雅居1#单元2单元业主陆续购置房屋至今，开发商迟迟未给业主办理不动产权证，按照根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
依法条要求，湖滨雅居两栋楼一百多户居民多次上访街道、区里维权，要求淮南兴旺置业为业主办理不动产权证。开发商主要负责人一直迟迟未露面解决此事，两栋一百多户居民得到官方回复为“湖滨雅居开发商因拖欠房管局相关款项，致使楼盘大房产证办理冻结，故无法为每户办理各自的不动产权证”。湖滨雅居业主经过多次上访维权，得到的回复总是一拖再拖，问题均未得到实质性解决。没有不动产权证，住户们的权益就无法得到保障，辛辛苦苦几十万可能是家里每家大半辈子的全部积蓄，希望政府领导本着为名办实事、为民办好事的服务宗旨积极妥善的为居民办理此事！
除此之外，其二、湖滨雅居两栋楼存在严重消防安全隐患，消防通道不符合规范要求，依据《高层民用建筑防火设计规范》4.3.4 消防车道的宽度不应小于4.00m。消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m，消防车道上空4.00m以下范围内不应有障碍物。小区通道最窄处不足1M宽，通向湖滨公园城的出口被人为用石头阻挡，消防车辆根本无法正常进出（现状图片附后）。
试问政府领导，如若有朝一日湖滨雅居住户失火，造成消防救援车辆无法驶入楼下进行救援，造成的人员伤亡财产损失责任是由谁来负责？开发商？街道？还是区里、市里？安全隐患无小事，请政府部门积极落实隐患排查，本着一级对一级负责的态度切实为湖滨雅居一百多户居民安全着想。
其三、自小区业主拿钥匙入住以来，都有缴纳物业管理费用，物业管理不到位，无正规物业公司管理。目前小区物业管理存在如下现状：垃圾清理不及时、敞开式小区楼道无门禁人员可随意进出，存在治安隐患、粤潮轩后厨油烟污水污染小区住户环境、住户楼下绿化缺失沦为私人菜地。
综上所述，上访主要诉求如下：
1、湖滨雅居两栋楼业主不动产权证何时能办理？由哪个责任主管部门负责牵头办理？
2、湖滨雅居进出通道受阻，消防通道不符合规范，存在严重消防安全隐患
3、小区无正规物业公司管理，业主所支付物业费用得不到应有物业服务（卫生、绿化）
4、小区楼道开放式无门禁存在治安隐患
请淮南市人民政府本着实事求是、为民办实事的态度，积极为湖滨雅居上百名业主的切身利益、安全进行维权。请政府部门领导立即约谈开发商主要负责人进行处理此事，还湖滨雅居上百名业主公道！早日让住户们取得房屋不动产权证，同步解决相关遗留问题，谢谢!
说明人：湖滨雅居全体业主
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| 留言时间 |
2018-04-25 19:45:49 |
| 受理时间 |
2018-04-26 08:59:18 |
| 回复 |
网友“湖滨雅居”，您好。
1.因湖滨雅居开发商淮南兴旺置业有限公司替合肥银联文化投资有限公司担保被合肥包河区法院冻结资产，造成资金困难，导致无法按时办理房产证。街道多次与淮南市兴旺置业有限公司沟通，于2017年11月14日在街道会议室进行了三方协调，开发商派律师代表出席。鉴于如果淮南市兴旺置业有限公司无法为信访人办理房产证，信访人无法享受其合法权益，街道请求区信访局安排区领导进行约访。
2.关于存在消防安全隐患的问题，街道安监办会联合消防等部门进行实地查看，如果确实存在消防隐患，将会上报区安监局进行整改。
3.经社区调查，自交房起至2017年5月，是由湖滨公园城物业公司代管，2017年5月起湖滨公园城物业就已经撤出，不再管理了，并且把物业费业退给了业主。目前湖滨雅居没有物业管理。
4.在湖滨公园城南面有一个小的通到，每口有一个保安室，没有安装出入门禁，该处是属于湖滨公园城的出入口。 |
| 回复部门 |
国庆街道 |
| 回复时间 |
2018-05-16 10:02:29 |
| 反馈满意度 |
★ ★ ★ ★ ★ （此满意度由办理中心电话回访咨询（投诉）人反馈而来。） |
皖公网安备 34040302000086
